В Тольятти перед судом предстанут черные риелторы

В Самарской области завершено расследование громкого уголовного дела против группы риелторов из Тольятти, которых обвиняют в многолетнем мошенничестве и насилии над владельцами жилья. Материалы уже переданы в Автозаводский районный суд.

По данным прокуратуры, преступная деятельность компании «Лэнд недвижимость» началась еще в 1992 году. Руководитель агентства, его супруга, сын, а также главный бухгалтер и один из риелторов создали устойчивую преступную группу. Их схема заключалась в том, чтобы скупать доли в квартирах, а затем выдавливать остальных собственников, вынуждая их продавать свои части за минимальную цену.

Следствие установило, что участники группировки применяли психологическое и физическое воздействие, чтобы заставить людей отказаться от собственности. В ход шли угрозы, распространение клеветы, а также подселение асоциальных лиц, которые превращали жизнь жильцов в кошмар. Эти люди устраивали скандалы, драки, ломали имущество — все ради того, чтобы владельцы не выдержали и продали жилье.

Многие пострадавшие пытались добиться справедливости через полицию и суд, однако сделки с юридической точки зрения оформлялись корректно, что осложняло доказательство факта принуждения.

Один из случаев едва не закончился трагедией: подселенный «сосед», не получив обещанного вознаграждения, решил покинуть квартиру, предварительно открыл газ. К счастью, взрыва удалось избежать.

По словам прокуратуры, злоумышленники использовали любые способы, чтобы заключить сделки на выгодных для себя условиях, не останавливаясь перед насилием и обманом.

За годы существования банды жертвами стали более двух десятков человек. В числе пострадавших — пожилая женщина с психическим заболеванием, которую риелторы убедили подписать договор продажи квартиры за 2,6 миллиона рублей, однако денег она так и не получила.

Деятельность «черных риелторов» прекратилась лишь в апреле 2025 года. Теперь пятерым фигурантам дела предъявлены обвинения в создании преступного сообщества, мошенничестве, принуждении к сделкам и нанесении побоев.

К уголовному делу присоединены гражданские иски от пострадавших, добивающихся возврата своих квартир. На имущество обвиняемых — три автомобиля и мотоцикл общей стоимостью около 10 миллионов рублей — наложен арест.

Кроме уголовного процесса, суды общей юрисдикции рассмотрят вопрос о признании сделок с недвижимостью недействительными.