В Тольятти сорвалась сделка по продаже земли на полуострове Копылово

В Тольятти разгорается скандал вокруг продажи земельного участка на полуострове Копылово.

ООО «Негоциант» в 2023 году договорилось с властями о выкупе 5,6 га земли под руинами турбазы «Солнечный». Участок на берегу Волги с выходом на улицу Бурлацкую оценивался рынком в десятки миллионов рублей, но фирме его продали за символические 486 тыс. рублей — всего 2,5 % от кадастровой стоимости.

После оплаты администрация передала документы в Росреестр, однако регистрация застопорилась: выяснилось, что земля находится в береговой полосе, где приватизация запрещена. Год компания потратила на согласование границ с бассейновым управлением, но в декабре 2024 года чиновники внезапно пересмотрели решение. Они заявили об отсутствии договорённости по цене и направили протоколы разногласий.

Арбитражный суд в январе 2026 года отказал «Негоцианту», указав на два ключевых нарушения:

• Несоответствие льготной цены. Условия договора противоречили основаниям его заключения: не было доказательств, что участок ранее предоставлялся на праве бессрочного пользования.
• Избыточная площадь. Запрашиваемые 5,6 га многократно превышали площадь существующих построек (12 домиков и 5 объектов незавершённого строительства). Суд постановил, что компания не смогла обосновать необходимость такого большого участка.

Ситуация не единична: в декабре 2025 года аналогичный отказ получил яхт‑клуб «Химик», переведший деньги за участок в Зелёной зоне.

При этом остаётся неясным, почему администрация изначально одобрила спорную сделку. За период с 2023 по 2024 год сменился лишь глава города (вместо Николая Ренца врио стал Илья Сухих), тогда как кураторы земельного блока (Елена Вострикова и Игорь Квасов) сохранили должности.

Эксперты скептически оценивают шансы «Негоцианта» на пересмотр решения. По мнению адвоката Людмилы Сениловой, власти фактически признали собственные нарушения, а юрист Данила Лебедев подчёркивает: суд действовал в рамках закона. Не исключено, что подобные споры в арбитраже будут повторяться, обнажая системные проблемы в земельных отношениях Тольятти.